Doação de imóvel em São Paulo: quanto custa em 2026
Doação de imóvel · R$ 300.000,00 · São Paulo
R$ 6.899,26
somente os atos de cartório — sem ITBI e sem ITCMD
| Escritura pública | R$ 4.176,24 |
| Registro do imóvel | R$ 2.723,02 |
| Total no cartório | R$ 6.899,26 |
- Os valores são os da tabela oficial do estado. Certidões, buscas, traslados extras e o reconhecimento de firma dos envolvidos entram por fora e costumam somar de R$ 50 a R$ 300.
A mesma conta em outras faixas de valor
De onde vêm estes valores
Base legal: Lei estadual nº 11.331/2002. Valores de 2026 fixados por Tabelas de 2026 publicadas pela Corregedoria-Geral da Justiça (vigência a partir de 8 de janeiro de 2026). Vigência desde 08/01/2026.
O que está somado no valor: tabelião ou oficial, Estado, Secretaria da Fazenda, ISS do município, Ministério Público, Registro Civil, Tribunal de Justiça, Santa Casa.
- A tabela de notas usada aqui é a da capital, com ISS de 2,04%. Em outros municípios paulistas a alíquota do ISS muda e o total varia alguns reais.
- A tabela do registro de imóveis publicada pela ARISP não inclui o ISS, recolhido pelo registrador conforme a lei do município.
Fonte: CNB/SP — tabela de emolumentos de notas 2026 (capital) · ARISP — tabela de emolumentos do registro de imóveis 2026 · Portal Extrajudicial do TJSP
O mesmo ato em outros estados
Mesmo valor (R$ 300.000,00), mesma operação, tabelas diferentes. A diferença entre o estado mais barato e o mais caro chega a 3,1 vezes.
Somente os estados cujas tabelas oficiais já foram conferidas e carregadas. Ver a situação das 27 unidades da federação.
Onde fazer em São Paulo
1.560 serventias extrajudiciais ativas em 645 cidades, conforme o cadastro do Conselho Nacional de Justiça.
Doar um imóvel: emolumentos e o imposto que muita gente esquece
A doação de imóvel segue o mesmo caminho da compra e venda — escritura no tabelionato e registro na matrícula — mas o imposto é outro: em vez do ITBI municipal, incide o ITCMD estadual, de 2% a 8% conforme o estado, o mesmo da herança.
É comum reservar o usufruto para o doador. Nesse caso vários estados calculam os emolumentos sobre uma fração do valor do imóvel — em Minas Gerais, por exemplo, a terça parte. Confirme na serventia antes de fechar a conta.