Quanto custa: compra e venda de imóvel

O mesmo ato em outros estados

Mesmo valor (R$ 300.000,00), mesma operação, tabelas diferentes. A diferença entre o estado mais barato e o mais caro chega a 3,1 vezes.

Somente os estados cujas tabelas oficiais já foram conferidas e carregadas. Ver a situação das 27 unidades da federação.

Escolha o seu estado

Valores para um negócio de R$ 300.000,00, só dos atos de cartório.

• AC — Acre tabela oficial
• AL — Alagoas tabela oficial
• AM — Amazonas tabela oficial
• AP — Amapá tabela oficial
• BA — Bahia R$ 5.657,68
• CE — Ceará tabela oficial
• DF — Distrito Federal tabela oficial
• ES — Espírito Santo tabela oficial
• GO — Goiás tabela oficial
• MA — Maranhão tabela oficial
• MG — Minas Gerais R$ 9.807,06
• MS — Mato Grosso do Sul tabela oficial
• MT — Mato Grosso tabela oficial
• PA — Pará tabela oficial
• PB — Paraíba tabela oficial
• PE — Pernambuco tabela oficial
• PI — Piauí tabela oficial
• PR — Paraná tabela oficial
• RJ — Rio de Janeiro R$ 7.822,38
• RN — Rio Grande do Norte tabela oficial
• RO — Rondônia tabela oficial
• RR — Roraima tabela oficial
• RS — Rio Grande do Sul R$ 3.187,60
• SC — Santa Catarina tabela oficial
• SE — Sergipe tabela oficial
• SP — São Paulo R$ 6.899,26
• TO — Tocantins tabela oficial

Os três pagamentos de uma compra de imóvel

Quem está comprando costuma perguntar “quanto custa a escritura” achando que é um pagamento só. São três, em ordem, e cada um vai para um lugar diferente:

1. ITBI, para a prefeitura. Imposto de transmissão, de 2% a 3% do valor na maioria das cidades. É o primeiro, porque sem a guia paga o registro não sai.
2. Escritura pública, no tabelionato de notas. É o documento que formaliza o negócio. Você escolhe livremente o tabelionato, em qualquer cidade do país.
3. Registro, no registro de imóveis da circunscrição do imóvel. É ele que transfere a propriedade — sem registro, quem comprou ainda não é dono. Aqui não há escolha: é o cartório da região onde fica o imóvel.

Dispensa da escritura: imóvel financiado por instituição do SFH pode ser transferido pelo próprio contrato de financiamento, que vale como escritura pública. Nesse caso você paga só o registro e o ITBI. Ver a diferença entre escritura e registro.