Só o registro do imóvel em Minas Gerais: quanto custa em 2026
Só o registro do imóvel · R$ 200.000,00 · Minas Gerais
R$ 4.238,32
somente os atos de cartório — sem ITBI e sem ITCMD
| Registro do imóvel | R$ 4.238,32 |
| Total no cartório | R$ 4.238,32 |
- Os valores são os da tabela oficial do estado. Certidões, buscas, traslados extras e o reconhecimento de firma dos envolvidos entram por fora e costumam somar de R$ 50 a R$ 300.
A mesma conta em outras faixas de valor
De onde vêm estes valores
Base legal: Lei estadual nº 15.424/2004. Valores de 2026 fixados por Portaria nº 8.664/CGJ/2025, que atualizou as tabelas a partir de 1º de janeiro de 2026. Vigência desde 01/01/2026.
O que está somado no valor: emolumentos do tabelião ou oficial, Taxa de Fiscalização Judiciária.
- Em Minas a mesma tabela de faixas vale para a escritura (Tabela 1, item 4.b) e para o registro do imóvel (Tabela 4, item 5.e).
- Imóvel financiado por instituição financeira ou por programa habitacional público tem redução de 50%; dentro do SFH/SFI, de 80%.
- Acima de R$ 3.200.000,00 a lei manda acrescer valor por faixa de R$ 500.000,00 — a calculadora usa a primeira faixa de acréscimo e avisa que o valor é mínimo.
Fonte: TJMG — tabela de custas e emolumentos 2026 · Portaria nº 8.664/CGJ/2025 (íntegra)
O mesmo ato em outros estados
Mesmo valor (R$ 200.000,00), mesma operação, tabelas diferentes. A diferença entre o estado mais barato e o mais caro chega a 4,0 vezes.
Somente os estados cujas tabelas oficiais já foram conferidas e carregadas. Ver a situação das 27 unidades da federação.
Onde fazer em Minas Gerais
2.537 serventias extrajudiciais ativas em 851 cidades, conforme o cadastro do Conselho Nacional de Justiça.
Registrar é o que transfere a propriedade
Escritura assinada e não registrada não transfere nada: o vendedor continua sendo o proprietário perante a lei, o imóvel continua respondendo pelas dívidas dele e o comprador tem apenas um direito pessoal contra quem vendeu. O artigo 1.245 do Código Civil é explícito — a propriedade se transfere pelo registro.
O registro é feito no cartório de registro de imóveis da circunscrição do imóvel, e não em qualquer um. Confira na matrícula ou no carnê do IPTU e depois localize a serventia em nossa busca de cartórios.